新北市淡水區自強路116之2號4F/16F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 31.5 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物71.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 71.92 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 關渡段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
自強路中位 28.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 10%比淡水區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,710 萬
+2%
2026 年推估2,753 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。