新北市樹林區中山路一段186之2號5F/12F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 45.5 萬/坪 × 7.26 坪
權狀坪數7.26 坪
主建物4.39 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.26 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪7.26 坪
土地坐落 育英段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 36.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 25%比中山路一段中位 高 16%比樹林區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+24%
2026 年推估408 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 46.1 萬/坪總 550 萬 2025-10-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 43.5 萬/坪總 600 萬 2025-08-16 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 43.5 萬/坪總 580 萬 2024-07-15 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 55.7 萬/坪總 422 萬 2024-04-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.86 坪 44.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.58 坪 55.7 萬/坪總 422 萬 2023-06-18 5F/12F 0房1廳1衛 · 7.26 坪 52.3 萬/坪總 380 萬 2022-06-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 39 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。