新北市汐止區大同路二段322巷16號7F/16F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 35.3 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物20.71 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 30.3
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 17%比大同路二段中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,258 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。