新北市鶯歌區行政路1之5號5F/8F
2017-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 299 萬 4.1 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物44.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 國慶段 337 地號
價格拆解
成交總價299 萬
扣車位後房價299 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 26.5
行政路中位 26
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 85%比行政路中位 低 84%比鶯歌區 2017 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）239 萬
每月月付8,961 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。