新北市鶯歌區行政路1之5號5F/8F

2017-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 299 萬 4.1 萬/坪 × 73.58 坪

權狀坪數73.58 坪

主建物44.2 坪

公設比32.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 73.58 坪

└ 主建物 44.2 坪

└ 公設等 29.38 坪

土地持分 11.75 坪

0 坪73.58 坪

土地坐落 國慶段 337 地號

成交總價299 萬

扣車位後房價299 萬

單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 26.5

行政路中位 26.1

鶯歌區 2017 年中位 19.3

比本棟中位低 85%比行政路中位低 84%比鶯歌區 2017 年中位低 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）239 萬

每月月付8,961 元

30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友間之交易

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。