新北市淡水區沙崙路一段139號6F/23F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 29.9 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物18.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 高 16%比淡水區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
+6%
2026 年推估975 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 21F/23F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 31.1 萬/坪總 1,240 萬 2025-06-21 11F/23F 2房1廳2衛 · 39.82 坪 33.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-04-02 15F/23F 2房1廳2衛 · 39.82 坪 33.2 萬/坪總 1,160 萬 2025-02-26 22F/23F 2房1廳2衛 · 39.82 坪 34.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-10 20F/23F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 33.5 萬/坪總 1,170 萬 2024-08-05 7F/23F 2房1廳2衛 · 39.82 坪 33.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-21 19F/23F 2房1廳2衛 · 39.82 坪 31.6 萬/坪總 1,111 萬 2024-05-11 4F/23F 2房1廳2衛 · 38.61 坪 29.8 萬/坪總 1,055 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。