新北市三重區環河南路25號7F/14F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 34.3 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物29.72 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 福德南段 301 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.7
環河南路中位 40.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比環河南路中位 低 16%比三重區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+35%
2026 年推估2,282 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。