新北市汐止區中興路232號4F/12F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30.3 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物23.78 坪
公設比21.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 福德段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 48.2
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 37%比中興路中位 低 16%比汐止區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+29%
2026 年推估1,343 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。