新北市淡水區興福寮66巷523號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 33.1 萬/坪 × 111.49 坪
權狀坪數111.49 坪
主建物92.66 坪
公設比3.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 111.49 坪
└ 主建物 92.66 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 117.16 坪
0 坪117.16 坪
土地坐落 樹興段 927 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 40.6
興福寮中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 18%比興福寮中位 高 32%比淡水區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,688 萬
+33%
2026 年推估4,897 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位無持分
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。