新北市樹林區學勤路488號6F/24F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 38.3 萬/坪 × 87.64 坪
權狀坪數87.64 坪
主建物48.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.64 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.64 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 28.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 36%比學勤路中位 高 35%比樹林區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,360 萬
+9%
2026 年推估3,660 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-08 8F/24F 4房2廳3衛 · 87.64 坪 26 萬/坪總 2,100 萬 2017-10-01 21F/24F 4房2廳3衛 · 98.37 坪 30.2 萬/坪總 2,620 萬 2016-03-19 9F/24F 4房2廳3衛 · 87.64 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬 2016-03-17 18F/24F 4房2廳3衛 · 98.37 坪 26.4 萬/坪總 2,600 萬 2015-08-23 5F/24F 3房2廳3衛 · 87.64 坪 28.2 萬/坪總 2,468 萬 2013-10-01 22F/24F 4房2廳3衛 · 98.37 坪 27.9 萬/坪總 2,740 萬 2012-11-13 3F/24F 3房2廳3衛 · 98.37 坪 24.9 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。