新北市中和區中正路683號16F/22F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 30.2 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物23.86 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 37.3
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 24%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+29%
2026 年推估1,738 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-15 9F/22F 2房1廳1衛 · 44.79 坪 6 萬/坪總 270 萬 2024-12-07 12F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 62 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-12 22F/22F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 57.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-03 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 34.4 萬/坪總 1,820 萬 2023-12-16 15F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 52.7 萬/坪總 925 萬 2023-11-30 9F/22F 2房2廳1衛 · 17.54 坪 54.4 萬/坪總 955 萬 2023-04-15 18F/22F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 40 萬/坪總 2,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。