新北市板橋區文化路二段441巷9號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 84.2 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物23.54 坪
公設比20.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 102-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 61.6
文化路二段中位 63.1
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 37%比文化路二段中位 高 33%比板橋區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,834 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 7F/11F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 78 萬/坪總 1,849 萬 2017-03-14 0房0廳0衛 · 32.65 坪 75.3 萬/坪總 2,458 萬 2016-11-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 54 萬/坪總 1,280 萬 2015-02-02 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 61.6 萬/坪總 1,460 萬 2013-11-26 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 58.9 萬/坪總 1,610 萬 2013-11-26 3房2廳2衛 · 32.65 坪 79.6 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 73.6 萬/坪總 780 萬 2013-04-30 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 53 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。