新北市淡水區學府路102巷117號
2016-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 26.2 萬/坪 × 84.04 坪
權狀坪數84.04 坪
主建物70.38 坪
公設比13.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.04 坪
└ 主建物 70.38 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪84.04 坪
土地坐落 鄧公段 850 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.8
學府路中位 21.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比學府路中位 高 21%比淡水區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。