新北市鶯歌區信義街91號
2023-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 964 萬 9.1 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物96.68 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 96.68 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 中正段 972 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
信義街中位 21.7
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比信義街中位 低 58%比鶯歌區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交964 萬
-3%
2026 年推估937 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅共計400156元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。