新北市三峽區復興路162號2F/16F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 35.1 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物7.97 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 和平段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26.4
復興路中位 23
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 33%比復興路中位 高 53%比三峽區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+34%
2026 年推估602 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 47.5 萬/坪總 610 萬 2025-04-06 6F/16F 1房1廳1衛 · 5.94 坪 46.3 萬/坪總 275 萬 2024-10-30 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 46 萬/坪總 520 萬 2024-06-23 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 45.3 萬/坪總 512 萬 2023-11-23 2F/16F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 42.6 萬/坪總 640 萬 2023-11-18 16F/16F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 42.6 萬/坪總 640 萬 2023-07-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 38.6 萬/坪總 420 萬 2023-02-05 7F/16F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 32.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。