新北市汐止區龍安路183號14F/15F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 39.4 萬/坪 × 77.49 坪
權狀坪數77.49 坪
主建物50.39 坪
公設比27.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.49 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪77.49 坪
土地坐落 智興段 479 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
龍安路中位 36.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 高 9%比汐止區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,131 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。