新北市五股區新五路三段172號6F/19F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 30.5 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物13.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新五路三段中位 高 1%比五股區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+52%
2026 年推估971 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國110年11月28日轉讓，交易總價新台幣680萬元整；民國112年7月21日再讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。