新北市鶯歌區中正三路福德巷13號
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.1 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物18.78 坪
公設比12.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 二橋段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正三路福德巷中位 高 5%比鶯歌區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+58%
2026 年推估727 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。