新北市淡水區新市一路三段101巷100號13F/15F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 23 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物19.58 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價698 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新市一路三段中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+39%
2026 年推估1,138 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 27.7 萬/坪總 1,123 萬 2021-09-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2015-12-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.51 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2014-05-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 20.7 萬/坪總 840 萬 2013-12-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2012-09-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 40.51 坪 16.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。