新北市萬里區忠四街20號2F/4F
2022-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 176 萬 7.7 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物18.35 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 北基段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.3
忠四街中位 5.4
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 低 17%比忠四街中位 高 43%比萬里區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交176 萬
+25%
2026 年推估220 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1賣方最遲交屋日後如無法交付買方，買賣雙方協議以新台幣伍千元向買方承租以三個月為限，逾三個月後雙方另行協議。2賣方已折價出售買方賣方不負漏水、水電系統瑕疵擔保責任，前陽台有水泥剝落，賣方已修復買方同意現況交屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。