新北市蘆洲區長榮路319號2F/7F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 52.7 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物20.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 正義段 314 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 41.2
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 28%比長榮路中位 高 34%比蘆洲區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+17%
2026 年推估2,376 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-02-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 41.2 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-12 5F/7F 3房1廳2衛 · 42.95 坪 37.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-04-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 42 萬/坪總 1,641 萬 2016-10-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 40 萬/坪總 1,580 萬 2016-09-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 42.6 萬/坪總 1,680 萬 2016-09-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 40.6 萬/坪總 1,600 萬 2016-09-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 40 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。