新北市汐止區水源路一段291巷5號2F/11F
2017-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 29.7 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物21.67 坪
公設比43.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 水源段 325 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比水源路一段中位 低 12%比汐止區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。