新北市鶯歌區大湖路326巷61弄9號
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 228 萬 8.5 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物23.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 250-87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
大湖路中位 14.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比大湖路中位 低 40%比鶯歌區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+47%
2026 年推估334 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金220萬。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。