新北市汐止區水源路二段22巷18之1號15F/16F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 40.9 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物15.17 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 水源段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 34.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 19%比水源路二段中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+19%
2026 年推估950 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-30 9F/16F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 28.1 萬/坪總 550 萬 2018-11-22 2F/16F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 31.7 萬/坪總 310 萬 2017-09-30 2F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 31.7 萬/坪總 620 萬 2016-07-21 6F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 30.1 萬/坪總 588 萬 2015-01-16 4F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 33 萬/坪總 645 萬 2014-05-01 2F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 34.5 萬/坪總 675 萬 2014-04-06 15F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 35.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。