新北市汐止區水源路二段22巷18之1號2F/16F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 31.7 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物7.59 坪
公設比10.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 水源段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 34.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 8%比水源路二段中位 低 7%比汐止區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+33%
2026 年推估412 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-03 15F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 40.9 萬/坪總 800 萬 2020-03-30 9F/16F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 28.1 萬/坪總 550 萬 2017-09-30 2F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 31.7 萬/坪總 620 萬 2016-07-21 6F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 30.1 萬/坪總 588 萬 2015-01-16 4F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 33 萬/坪總 645 萬 2014-05-01 2F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 34.5 萬/坪總 675 萬 2014-04-06 15F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 35.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。