新北市鶯歌區行政路97之12號5F/7F

2016-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 21.7 萬/坪 × 53.12 坪

權狀坪數53.12 坪

主建物24.42 坪

公設比41%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 53.12 坪

└ 主建物 24.42 坪

└ 公設等 28.7 坪

土地持分 11.67 坪

0 坪53.12 坪

土地坐落 中正段 430 地號（共 2 筆土地）

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪

本筆成交 21.7

本棟中位 27

行政路中位 26.1

鶯歌區 2016 年中位 19.4

比本棟中位低 20%比行政路中位低 17%比鶯歌區 2016 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：附洗衣機電視機冷氣4台

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。