新北市淡水區自強路353號14F/15F
2017-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.9 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物31.42 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 7 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 關渡段 231 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.5
自強路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比自強路中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 24.9 萬/坪總 1,352 萬 2016-04-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 54.38 坪 24.5 萬/坪總 1,330 萬 2013-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 21.6 萬/坪總 1,175 萬 2012-10-02 5F/15F 3房2廳1衛 · 54.38 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。