新北市新店區光華街18之3號4F/6F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 26.5 萬/坪 × 13.6 坪
權狀坪數13.6 坪
主建物9.1 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.6 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪13.6 坪
土地坐落 安和段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
光華街中位 36
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 26%比新店區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+18%
2026 年推估424 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。