新北市永和區永貞路324號
2014-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,575 萬 38.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物33.42 坪
公設比17.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 水源段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.1
永貞路中位 47.4
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 6%比永貞路中位 低 18%比永和區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。