新北市鶯歌區建國路184號3F/16F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 16.5 萬/坪 × 77.43 坪
權狀坪數77.43 坪
主建物38.88 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.43 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪77.43 坪
土地坐落 國慶段 1429-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.9
建國路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 21%比建國路中位 低 25%比鶯歌區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+58%
2026 年推估2,016 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。