新北市蘆洲區信義路158之16號10F/11F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.4 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物26.91 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 樹德段 43 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 42.8
信義路中位 40
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 10%比信義路中位 低 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+41%
2026 年推估2,822 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 41.2 萬/坪總 1,950 萬 2015-01-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 42.6 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 46.5 萬/坪總 2,150 萬 2014-10-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 45 萬/坪總 2,120 萬 2014-09-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 45.8 萬/坪總 2,162 萬 2014-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 45.1 萬/坪總 2,120 萬 2014-06-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 42.7 萬/坪總 1,995 萬 2014-05-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 42.8 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。