新北市林口區文林五街50號3F/13F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 22.7 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物18.48 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.1
文林五街中位 25.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比文林五街中位 低 10%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交905 萬
+65%
2026 年推估1,493 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 46.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 30 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 24.8 萬/坪總 940 萬 2015-02-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 25 萬/坪總 946 萬 2014-12-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 25.7 萬/坪總 1,025 萬 2014-12-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 25.5 萬/坪總 1,015 萬 2014-11-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 25 萬/坪總 980 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。