新北市林口區東湖路12巷40號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 28 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物42.85 坪
公設比9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 新林段 764 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
東湖路中位 28.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 低 2%比林口區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+50%
2026 年推估2,940 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓空地增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。