新北市新莊區昌平街82巷5號7F/11F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 34.5 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物18.2 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.4
昌平街中位 36.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比昌平街中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+39%
2026 年推估1,338 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-09-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 39.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 37.8 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 38.5 萬/坪總 1,070 萬 2014-10-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 35.6 萬/坪總 990 萬 2014-01-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 35.4 萬/坪總 985 萬 2012-08-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 27.7 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。