新北市泰山區仁義路197號10F/13F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 41 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物26.42 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 同興段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 29
仁義路中位 29.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 41%比仁義路中位 高 38%比泰山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
-6%
2026 年推估1,530 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-01-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 29.4 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-27 12F/13F 4房1廳2衛 · 46.88 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 24.6 萬/坪總 1,170 萬 2013-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2013-08-08 5F/13F 4房2廳1衛 · 47.53 坪 24 萬/坪總 1,140 萬 2013-06-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 27.1 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。