新北市泰山區仁義路197號11F/13F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.4 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物26.42 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 同興段 157 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29
仁義路中位 29.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比仁義路中位 低 1%比泰山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+18%
2026 年推估1,634 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 39.54 坪 41 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-27 12F/13F 4房1廳2衛 · 46.88 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 24.6 萬/坪總 1,170 萬 2013-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2013-08-08 5F/13F 4房2廳1衛 · 47.53 坪 24 萬/坪總 1,140 萬 2013-06-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 27.1 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。