新北市蘆洲區長安街313巷12號7F/9F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.2 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物31.73 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 光華段 489 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 2%比蘆洲區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,421 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-11 1F/9F 2房1廳2衛 · 41.69 坪 39.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-26 2F/9F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 30 萬/坪總 1,145 萬 2017-07-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-05 8F/9F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 33.1 萬/坪總 1,380 萬 2014-08-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 32.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-08-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。