新北市林口區文化三路一段581號27F/27F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,898 萬 49.3 萬/坪 × 171.4 坪
權狀坪數171.4 坪
主建物79.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 171.4 坪
└ 主建物 79.66 坪
└ 公設等 91.74 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪171.4 坪
土地坐落 力行段 946 地號
價格拆解
成交總價7,898 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價6,898 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 38.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 28%比文化三路一段中位 高 56%比林口區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,898 萬
+5%
2026 年推估8,283 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,518 萬
每月月付206,741 元
30 年總利息1,924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-16 20F/27F 3房2廳2衛 · 96.89 坪 44.2 萬/坪總 3,868 萬 2021-11-27 4F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 38.5 萬/坪總 3,198 萬 2021-11-26 3F/27F 3房2廳2衛 · 88.96 坪 38.4 萬/坪總 3,188 萬 2021-11-03 14F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 38.7 萬/坪總 3,215 萬 2021-10-16 12F/27F 3房2廳2衛 · 96.89 坪 38.2 萬/坪總 3,370 萬 2021-10-08 15F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 38.7 萬/坪總 3,218 萬 2021-10-04 2F/27F 3房2廳2衛 · 88.73 坪 36.4 萬/坪總 3,038 萬 2021-10-03 11F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 37.7 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。