新北市三峽區大義路189號2F/19F

2016-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 955 萬 24.5 萬/坪 × 38.94 坪

權狀坪數38.94 坪

主建物17.56 坪

公設比49.2%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 38.94 坪

└ 主建物 17.56 坪

└ 公設等 21.38 坪

土地持分 2.95 坪

0 坪38.94 坪

土地坐落 大學段一小段 50 地號

成交總價955 萬

扣車位後房價955 萬

單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 27.1

大義路中位 27.6

三峽區 2016 年中位 22.6

比本棟中位低 10%比大義路中位低 11%比三峽區 2016 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）191 萬

貸款（8 成）764 萬

每月月付28,623 元

30 年總利息266 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣3台、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推。權利人登記2人

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。