新北市鶯歌區西湖街2之12號11F/12F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.5 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物24.21 坪
公設比11%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 昌福段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.2
西湖街中位 17.1
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 23%比西湖街中位 低 27%比鶯歌區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。