新北市汐止區明峰街297巷3弄1號4F/5F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.4 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物33.68 坪
公設比11.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 北山段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 44.5
明峰街中位 33.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 36%比明峰街中位 低 16%比汐止區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。