新北市板橋區縣民大道一段111號8F/14F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 49.8 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物35.19 坪
公設比39.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 新興段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 58.1
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 14%比縣民大道一段中位 低 18%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+8%
2026 年推估3,486 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 2F/14F 0房0廳0衛 · 64.55 坪 45.9 萬/坪總 2,960 萬 2025-03-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 73.7 萬/坪總 2,020 萬 2024-10-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 62.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 12.6 萬/坪總 815 萬 2023-12-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 58.4 萬/坪總 1,930 萬 2021-11-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 11.6 萬/坪總 820 萬 2021-03-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 54.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 51.5 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。