新北市淡水區民生路47號6F/7F
2012-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.9 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物27.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 飛歌段 733 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民生路中位 28.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 27%比淡水區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。