新北市五股區新城五路11號2F/14F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 39.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物13.25 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 芳洲段 28 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價980 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 27.2
新城五路中位 27.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 46%比新城五路中位 高 46%比五股區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+7%
2026 年推估1,297 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2025-05-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2024-02-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 34.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 24.2 萬/坪總 808 萬 2019-12-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2014-05-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 27.5 萬/坪總 885 萬 2014-05-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 26.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。