新北市中和區南華路56巷8號12F/12F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 46.2 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物28.81 坪
公設比17.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 景華段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
南華路中位 51.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比南華路中位 低 10%比中和區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+28%
2026 年推估2,369 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。