新北市萬里區忠四街34號4F/4F
2021-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 82 萬 4.3 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物17.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 北基段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.1
忠四街中位 5.2
萬里區 2021 年中位 8.6
比本棟中位 高 5%比忠四街中位 低 17%比萬里區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82 萬
+36%
2026 年推估111 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價出售予買方，賣方不負漏水、自來水供、排水、電力系統輻射屋氯離子超標等瑕疵責任，由買方自行負責修繕。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。