新北市淡水區學府路157號3F/6F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 18.5 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物7.83 坪
公設比25.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 中興段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 23.5
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 21%比學府路中位 低 14%比淡水區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交233 萬
+1%
2026 年推估236 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 31.3 萬/坪總 350 萬 2025-09-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 28.8 萬/坪總 323 萬 2025-09-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 28.9 萬/坪總 323 萬 2025-03-02 6F/6F 1房0廳1衛 · 10 坪 31 萬/坪總 310 萬 2024-11-12 4F/6F 1房0廳1衛 · 10 坪 27.5 萬/坪總 275 萬 2024-03-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 10 坪 30 萬/坪總 300 萬 2022-12-13 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 26.6 萬/坪總 298 萬 2022-08-30 6F/6F 1房0廳1衛 · 10 坪 23.5 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。