新北市淡水區中山北路三段31巷96號7F/13F
2017-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 707 萬 21.3 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物14.42 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價707 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價577 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.9
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比中山北路三段中位 高 0%比淡水區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。