新北市新店區寶強路15號9F/15F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 58 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物37.54 坪
公設比21.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 37.54 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 寶強段 489 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 56.8
寶強路中位 59.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 2%比寶強路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,428 萬
+19%
2026 年推估4,072 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。