新北市新店區達觀路8巷1號4F/19F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物23.33 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 達觀段 151 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.5
達觀路中位 19.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 18%比達觀路中位 低 12%比新店區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+4%
2026 年推估625 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 7F/19F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2025-12-15 15F/19F 2房2廳2衛 · 45.8 坪 21.1 萬/坪總 968 萬 2025-11-25 12F/19F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2025-11-12 14F/19F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-31 12F/19F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 25.4 萬/坪總 1,105 萬 2025-07-16 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 32.9 萬/坪總 685 萬 2025-01-04 6F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 33 萬/坪總 688 萬 2024-08-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 33.6 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。