新北市新店區寶興路45巷1號3F/5F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 22.4 萬/坪 × 557.2 坪
權狀坪數557.2 坪
主建物424.27 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 557.2 坪
└ 主建物 424.27 坪
└ 公設等 132.93 坪
土地持分 133.31 坪
0 坪557.2 坪
土地坐落 寶橋段 409 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 33
寶興路中位 37.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 32%比寶興路中位 低 41%比新店區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層3F/5F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。